برچسب: شاخص

?️در شرایط کنونی جامعه که ریسک های کلان اقتصادی هم عرض هم رشد می کنند بازار مسکن هم همانند سایر بازارهای سرمایه  رشد می کند .
همچنین مصالح ساختمانی و اقلام وارداتی ساخت‌وساز متاثر از نرخ دلار هستند که آن هم تاثیر مثبت در نرخ مسکن دارد؛ بنابراین رابطه ارز و مسکن به این شکل است که در کوتاه‌مدت که شیب افزایش نرخ دلار بالاست، مسکن نمی‌تواند همپای آن جلو برود اما در طولانی‌مدت، خود را با آن تطبیق می‌دهد
?️بهروز ملکی کارشناس اقتصاد مسکن  هم در یادداشتی که در کانال تلگرامی اش منتشر شده است ، به  دو  اثر متضادی که نرخ ارز بر قیمت مسکن دارد پرداخته و نوشته است؛ «افزایش نرخ ارز، سطح عمومی قیمت‌ها را در اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن افزایش می‌دهد. این عامل، اثری همسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. دراین حالت، ارز به منزلۀ عامل تورم و بالطبع شاخصی برای قدرت خرید است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب افزایش قیمت مسکن می شود.»
?️به گفته وی بازار ارز، یکی از جایگزین‌‌های بازار مسکن است. بنابراین، افزایش نرخ ارز باعث کاهش تمایل سرمایه (علی الخصوص سرمایه‌ های سوداگرانه) برای ورود به بازار مسکن می‌شود. این عامل اثری ناهمسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. در این حالت، ارز به منزله رقیب مسکن است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب کاهش قیمت مسکن می شود
?️دو نیروی فوق، هم‌جهت نیستند اما شواهد یک دهه اخیر بازار مسکن کشورمان حاکی از قویتر بودن نیروی اول نسبت به نیروی دوم است لذا در مجموع، قیمت مسکن همسو با نرخ ارز حرکت کرده و خود را با آن تطبیق داده است. به گونه ای که از سال ۱۳۹۰ به این سو، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران حول و حوش ۱۰۰۰ دلار (۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار) بوده است.
?️براین اساس انتظار می رود بازار مسکن بیش از طرح های پرطمطراقی که رسانه‌ای می‌شوند، از بازار ارز تاثیر بپذیرد. 
?️در مجموع هرچند تاثیر سایر متغیرها بر بازار مسکن، قابل انکار نیست اما می توان بازار ارز را قطب نمای نسبتا کم خطایی برای بازار مسکن در نظر گرفت. 
اقتصادنیوز
@navasanchannel

?️شاخص کل بورس تهران در این لحظه( 10:20 ) با ریزش 47 هزار واحدی در ارتفاع یک میلیون و 604 هزار واحدی قرار گرفت. شاخص کل هم وزن نیز با ریزش 4 هزار واحدی،  417 هزار و 853 واحد را ثبت کرد.
@navasanchannel

?شاخص کل بورس که به کانال یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد عقب گرد داشت امروز با بیش از ۳۹ هزار واحد رشد، به کانال یک میلیون و ۷۰۰ هزار واحد بازگشت.
?به گزارش ایسنا، معاملات امروز بازار سرمایه درحالی به پایان رسید که شاخص کل این بازار با ۳۹ هزار و ۵۰۵ واحد صعود، رقم یک میلیون و ۷۰۴ هزار واحد را ثبت کرد. معامله گران امروز دو میلیون معامله به ارزش ۱۷۷ هزار و ۹۷۳ میلیارد ریال انجام دادند.
@navasanchannel

?️در روزی که بازارهای ارز و طلا سیر نزولی داشتند، شاخص کل بورس در سمت سبز بازار قرار گرفت.
?️ روز دوشنبه شاخص کل بورس به کانال یک میلیون و 600 هزار واحدی بازگشت و حدود 1.9 درصد افزایش را به ثبت رساند.
?️در بازار ارز، دلار 1.8 درصد کاهش یافت و سکه هم 2.7 درصد از ارزش خود را از دست داد.
?️ یکی از مهم ترین عللی که موجب شد سکه افت بیشتری را نسبت به دلار تجربه کند، حباب قیمتی فلز گران بهای داخلی و سرعت افزایش بیشتر آن در روزهای قبل نسبت به اسکناس آمریکایی بود. حتی با وجود افت بیشتر دیروز، ارزش ذاتی سکه در دامنه 12 میلیون و 100 هزار تومانی قرار داشت.
?️ در صورتی که بازار فردا به روند کاهشی خود ادامه دهد و از سطح مهم 12 میلیون تومان برای سکه و 26 هزار تومان برای دلار پایین تر برود، می توان انتظار افت بیشتر قیمت ها را داشت.
@navasanchannel

?در هفته جاری بیش از ۵ هزار میلیارد تومان پول از بورس خارج شد،این رقم حجم پول خارج از بازار سهام در دروه یک ماهه را به حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان رساند.
?بازار سهام در سومین هفته از شهریور ماه نوسانات زیادی را پشت سرگذاشت. در دو روز ابتدایی که صحبت از حمایت حقوقی‌ها به میان آمده بود و سهامداران امیدوارانه چشم به تابلو دوخته بودند فقط ۱۰ هزار واحد مثبت شد و پس از آن سه روز آخر هفته را با ریزش های شدید گذشت تا در نهایت روز چهارشنبه از حجم صف های فروش کاسته شد و صف های خرید شکل بگیرد
?در بورس به انتقال مالکیت سهام از سهامداران حقیقی به حقوقی خروج پول گفته می شود.در مجموع از ابتدای سال تا 19 مرداد برآورد می شود حدود 110 هزار میلیارد تومان نقدینگی حقیقی وارد بازار سهام شود پس از 19 مرداد که ریزش بورس آغاز شد خالص انتقال مالکیت حقیقی به حقوقی حدود 20 هزار میلیارد تومان محاسبه می شود که نزدیک به یک چهارم آن در این هفته بوده است.
✳️پولی کردن شاخص بورس
?در هفته ای که گذشت، بازار جلسات داغ حمایتی داغ بود هیات رییسه مجلس با برخی فعالان بازار سرمایه در فضای مجازی جلسه گذاشت.ترکیب دعوت شوندگان به گونه ای بود که شورای عالی بورس هم صدایش درآمد و نسبت به انتخاب برخی چهره ها به این نشست اعتراض کرد.
?دولت هم بیکار ننشست و یک جلسه دیگر علاوه بر جلسه های گذشته در روز پنج شنبه برگزار کرد،خروجی جلسه در مصوبات شورای عالی بورس خود را نشان داد.
?الزام سهام داران عمده به بازارگردانی سهام،‌لغو ممنوعیت سرمایه گذاری بانک‌ها در بورس و وصول یک درصد از ورودی صندوق توسعه ملی از سال 94 برای صندوق تثبیت بازار سهام خروجی این جلسه بود.برخی از بندها صدای منتقدان را درآورد که می خواهند حتی با تورم سازی شاخص بورس را صعودی کنند.برخی به کنایه می گویند اگر نگرانی قبلی پولی شدن کسری بودجه بود امروز باید نگران پولی شدن رشد شاخص بورس بود.
اقتصادنیوز
@navasanchannel

?شاخص کل در بازار بورس امروز (چهارشنبه) ۱۳ هزار و ۶۸۴ واحد افت داشت که در نهایت این شاخص به رقم یک میلیون و ۵۵۶ هزار واحد رسید
@navasanchannel

?عضو انجمن حسابداران: هم صاحب‌نظران طرفدار بازار آزاد و هم منتقدین بازار آزاد مشترکا اعلام می‌کردند که شاخص بورس منطبق با واقعیات اقتصادی کشور نیست و این شاخص بیانگر معاملات کاغذی است که هیچ رابطه خاصی هم با تولید و اشتغال ندارد.
?از طرف دیگر به‌اصطلاح اقتصاددانان حامی دولت با شعارهای کاذب و به‌راه‌انداختن کارناوال شادی مرتب در بوق و کرنا می‌دمیدند که نرخ سود بورس ایران در بورس‌های جهان دوم شده است. حالا نتیجه این شده که اشخاص حقوقی در همین چند ماه گذشته بالغ بر ۸۷ هزار میلیارد تومان سهام فروخته‌اند که قاعدتا باید بخش عمده آن را همان افراد دیرآمده‌ای که زود می‌خواهند بروند، خریداری کرده‌اند.
?دولت که برای کسری بودجه آشکار و نهان بودجه سال ۱۳۹۹ خود هیچ راهی مگر فروش اموال و دارایی‌ها نداشت رسما و آشکارا در جریان بالابردن شاخص و مهندسی افکار عمومی نقش مستقیم را داشت؛ به‌طوری‌که یک شرکت زیان‌ده ۳۰میلیاردی به قیمت ۳۰۰ میلیارد به‌فروش رسید یا سهام یک شرکت بورسی که مجمع انحلال آن نیز تشکیل شده بود به قیمت گزاف مورد دادوستد قرار گرفته بود و مقام ناظر بازار سرمایه هم سرمست از افزایش شاخص صدایش را در نیاورد.
@navasanchannel

?️به گزارش خبرگزاری تسنیم، کاهش ارزش پول ملی خطری بزرگ برای اقتصاد است، خطری که مقام معظم رهبری در دیدار اعضای هیات دولت با معظم له آن را به دولتمردان گوشزد کردند و برای افزایش ارزش پول ملی خواستار به کارگیری راهکاری کوتاه مدت و میان مدت شدند. در حالی که علی رغم تاکید دائمی ایشان بر این موضوع خبرهای رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی به شدت نگران کننده است. خبرهایی مبنی بر ۳۵۰۰ برابر شدن کاهش ارزش پول ملی که به گفته استاد اقتصاد و معاون اسبق بانک مرکزی به مراتب بیشتر از ارقام اعلامی بانک مرکزی است. حیدر مستخدمین حسینی در این گفت و گو از پیامدهای کاهش پول ملی و بی ارزش شدن پول ملی می گوید که روزی جزء ۱۵ ارز برتر دنیا بوده است. 
?️وقتی صحبت از کاهش ارزش پول ملی به میان می آید، اولین مطلبی که به ذهن خطور می کند سوال درباره این موضوع است که چه کسی مسئول حفظ ارزش پول ملی است؟ و چه کسانی در رابطه با کاهش یا افزایش پول ملی در اقتصاد کشور نقش ایفا می کنند؟ قانون این مورد را به درستی تعیین و مشخص کرده و وظیفه این امر خطیر اقتصادی را بر عهده رئیس کل بانک مرکزی گذاشته است. انتخاب رئیس کل بانک مرکزی توسط رئیس جمهور از این جهت حائز اهمیت است که وی برای حفظ ارزش پول ملی توسط بالاترین فرد اجرایی  کشور انتخاب می‌شود. بنابراین رئیس کل بانک مرکزی در کنار وظایف مهم دیگری که بر عهده دارد مسوول حفظ ارزش پول ملی است، چرا که رئیس کل بانک مرکزی مسوول عدم افزایش نقدینگی یا  کاهش تورم و اجرای سیاست های پولی و مالی است
?️با نگاهی به کارنامه مسوولین ما در نیم قرن گذشته درخصوص کاهش ارزش پول ملی که بیش از ۹۰ درصد آن مربوط  به ۴۱ سال اخیر است، به راحتی می توان متوجه ناکارآمدی مسوولین و روسای بانک مرکزی کنونی شد، مدیری که فرمانبر دولت است، در جلسات دولت تلاش می کند تا اجرا کننده منویات و خواسته های دولت در موضوعات و مسائل پولی و مالی باشد ، قطعا قادر به انجام کار خاصی در اقتصاد نیست. با بررسی روندهای گذشته مشاهده می کنیم  هرچقدر به سال های اخیر  نزدیک شده ایم، فرایند کاهش ارزش پول ملی ما بیشتر شده است.
?️مهمتر از همه مجلس شورای اسلامی که مسئول نظارت است در یک جمله در ادوار مختلف خود با حرف درمانی سر کرده، اما عملا فعالیت خاصی در رابطه با افزایش ارزش پول ملی و جلوگیری از کاهش ارزش پول ملی انجام نداده و آنقدر دست روی دست گذاشتند که به این وضعیت منتهی شده است.
?️دولتها وقتی در پایان دوره فعالیت خود قرار می‌گیرند اصطلاحاً ترمز کنترل‌های لازم را بر شاخص های اصلی اقتصادی از دست می‌دهند و تصمیماتی اتخاذ می‌کنند که موجب تشدید کاهش ارزش پول ملی می‌شود. لذا اینکه در نیم قرن گذشته تا سال ۹۸ ارزش پول ملی کشور هفت هزار برابر کاهش یافته است، کاهش ارزش پول ملی تا سال ۹۷ براساس آمارها ۳۵۰۰ برابر بوده اما در سال گذشته به ۷ هزار برابر افزایش داشته است نشان دهنده  رقم بسیار وحشتناکی است که اتفاق بسیار بدی برای اقتصاد کشور به شمار می‌رود.
@navasanchannel